Abitazione con annessi e terreno a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOTTO 1 +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Cortona, Arezzo – Base €400.500 | Asta Giudiziaria

Località Casorbica, 52044 Cortona AR, Italia, Cortona, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Complesso edilizio polifunzionale a destinazione mista (residenziale, commerciale e produttiva) ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), con accesso agevole tramite raccordo autostradale e ferrovia. L'immobile principale è costituito da un edificio storico con struttura in muratura portante, ampliato nel tempo con interventi non sempre regolarmente autorizzati. Il complesso include due abitazioni, un'officina meccanica, magazzini, una mostra auto e un'area esterna recintata. La perizia evidenzia criticità legate a difformità edilizie, assenza di titoli autorizzativi per alcune porzioni, e vincoli urbanistici che limitano la commerciabilità.

Festgestellte Risiken (7)

  • Difformità edilizie diffuse su tutto il complesso, con interventi non autorizzati e distonie tra stato di fatto e titoli edilizi Verweis Gutachten, S. 35

Positive Aspekte (5)

  • Ubicazione strategica con ottimi collegamenti stradali e ferroviari Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di agibilità per la mostra auto e per alcune porzioni dell'officina Verweis Gutachten, S. 33
  • Ipoteca giudiziale di €200.000 a carico dei proprietari Verweis Gutachten, S. 11
  • Servitù di gasdotto gravante su parte del terreno Verweis Gutachten, S. 11
  • Vincoli urbanistici che rendono non edificabile l'area oltre la strada regionale Verweis Gutachten, S. 30
  • Assenza di certificazioni per impianti elettrici, termici e idraulici Verweis Gutachten, S. 28
  • Copertura in eternit in stato di degrado nella carrozzeria Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di due abitazioni indipendenti con accesso separato Verweis Gutachten, S. 16
  • Struttura portante in muratura portante, tipologia costruttiva solida e duratura Verweis Gutachten, S. 15
  • Resede esterno pavimentato e funzionale per attività commerciale Verweis Gutachten, S. 14
  • Presenza di impianti tecnici (pozzo, energia elettrica, gas metano) già allacciati Verweis Gutachten, S. 28
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 534.000 Ohne Gebote
  2. 18/12/2026 € 400.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
400.500 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

Abitazione con annessi e terreno a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOTTO 1

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cortona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €400.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €300.375. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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