Abitazione a schiera a piano seminterrato per i locali accessori e un piano rialzato per i locali abitativi, con cantina, garage, corte anteriore e posteriore. L’esperto rileva che nella copertura nella falda posteriore risulta installato un impianto fotovoltaico di potenza nominale pari a 6,30kW come meglio precisato nell’elaborato peritale e allegati.

Abitazione Di Tipo Economico Castelnovo del Friuli, Pordenone – Base €55.080 | Asta Giudiziaria

località Praforte, 14, 33090, Castelnovo del Friuli, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Abitazione a schiera di due piani (seminterrato e rialzato) ubicata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), con superficie complessiva di circa 148 mq. L'immobile è occupato dal proprietario e presenta numerose difformità edilizie e catastali non sanate, tra cui abusi volumetrici, modifiche interne non autorizzate e impianto fotovoltaico non censito. Il valore di mercato stimato è stato ridotto del 25% per tali criticità e del 15% per la vendita forzata.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione da parte del proprietario

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con servizi urbanistici primari

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali gravi
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • presenza di ipoteche legali e pignoramento
  • impianto fotovoltaico non regolarizzato
  • accessibilità non conforme ai disabili
  • fessurazioni nei muri portanti
  • caldaia a pellet non funzionante
  • split climatizzazione non certificato

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 148 mq distribuiti su due piani
  • impianto fotovoltaico da 6,30 kW con tariffa incentivante ventennale
  • zona a traffico locale con parcheggi sufficienti
  • presenza di garage e cantina accessibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 72.101 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 61.200 Ohne Gebote
  2. 15/09/2026 € 55.080 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
55.080 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
144 m²
Preis pro m²
€ 382/m²
Zimmer
5.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione a schiera a piano seminterrato per i locali accessori e un piano rialzato per i locali abitativi, con cantina, garage, corte anteriore e posteriore. L’esperto rileva che nella copertura nella falda posteriore risulta installato un impianto fotovoltaico di potenza nominale pari a 6,30kW come meglio precisato nell’elaborato peritale e allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnovo del Friuli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/09/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €55.080. Das zulässige Mindestgebot beträgt €41.310. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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