Abitazione Di Tipo Economico Nuoro, Nuoro – Base €158.400 | Asta Giudiziaria

sos alinos, 08028, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

Cinque unità immobiliari residenziali in complesso condominiale ubicato a Nuoro, ciascuna di circa 65-78 mq, al piano terra o sopraelevato, con accesso indipendente o in comune. Gli immobili sono regolarmente accatastati (categoria A/3, classe 8), agibili e privi di vincoli condominiali. La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa. Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche) e di un vincolo di uso civico su area limitrofa da verificare.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di pignoramenti immobiliari su tutti i subalterni (atto del 14/10/2024) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • Complesso residenziale con architettura mediterranea riconoscibile e finiture esterne di pregio

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteca volontaria per mutuo fondiario (importo € 1.920.000) su terreni originari Verweis Gutachten, S. 7
  • (nome omesso) giudiziale per esecuzione in forma specifica (solo sub 17) Verweis Gutachten, S. 7
  • Possibile vincolo di uso civico su area limitrofa (da verificare con atti ufficiali) Verweis Gutachten, S. 12
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi (sig.ra (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Unità immobiliari agibili e regolarmente accatastate (categoria A/3, classe 8) Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 15
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i lotti
  • Accessibilità indipendente o in comune con percorsi pedonali e carrabili
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 158.400

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
158.400 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di NUORO
Fläche
54 m²
Preis pro m²
€ 2.933/m²
Zimmer
3.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Diritti di proprietà quota pari1/1 sull’immobile sito in Orosei (NU), località Sos Alinos, identificato al catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 7, part. 2553, sub. 54 (Categoria: A/3 – Classe: 8 – Consistenza: 3 vani – Rendita: € 193,67, Piano: T, Superficie catastale: Totale 54 m² (escluse aree scoperte 43 m²)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nuoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €158.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €118.800. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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