1) Fabbricato residenziale composto da due cantine, ingresso, cucina, sala, soggiorno, ripostiglio, bagno, due disimpegni al piano terreno; P1 tre camere, due bagni, due disimpegni, due balconi e terrazzo; P2 sgombero (sottotetto grezzo non abitabile); 2 e 3) Locali di deposito; 4) terreno agricolo +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Pianfei, Cuneo – Base €132.237 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 564 Monregalese n. 8, 12080, Pianfei, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un fabbricato civile residenziale ubicato a Pianfei, zona extra-urbana, composto da 266 mq distribuiti su tre piani con 5 vani, 2 bagni e terrazzo. La perizia attesta la presenza di un APE in classe energetica E, impianti non certificati e alcune difformità edilizie da regolarizzare. Il bene è gravato da un contratto di locazione opponibile e presenta un valore di stima di € 119.700. Il lotto unico include anche due depositi e un terreno agricolo incolto.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile

Positive Aspekte (6)

  • posizione extra-urbana a 2 km dal centro con accesso agevole

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +10,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie da regolarizzare (costo stimato € 5.000)
  • impianti non certificati (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di dichiarazione di conformità degli impianti
  • classe energetica E con indice di prestazione elevato (194,28 kWh/m²anno)
  • terreno agricolo incolto e non produttivo

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di 266 mq con distribuzione funzionale
  • presenza di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo
  • cappotto termico e tetto recentemente rifatto
  • documentazione catastale aggiornata e corrispondente allo stato dei luoghi
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 119.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +10,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
132.237 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

1) Fabbricato residenziale composto da due cantine, ingresso, cucina, sala, soggiorno, ripostiglio, bagno, due disimpegni al piano terreno; P1 tre camere, due bagni, due disimpegni, due balconi e terrazzo; P2 sgombero (sottotetto grezzo non abitabile); 2 e 3) Locali di deposito; 4) terreno agricolo

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pianfei statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.237. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.178. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Cuneo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Cuneo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Cuneo

Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€74.000
Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€125.500
Fabbricato ad uso ufficio a piano secondo e sottotetto al piano quarto. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 1 livello ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano secondo con accesso dal vano scala condominiale, oltre a sottotetto al piano quarto, sempre accessibile dal vano scala condominiale.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€78.200

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich