Quota intera della piena proprietà di un intero fabbricato costituito da più unità immobiliari che ricadono all’interno di un vecchio fabbricato destinato a civile abitazione, risalente agli inizi del 900 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Solopaca, Benevento – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Amore, 82036, Solopaca, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato residenziale nel centro storico di Benevento, composto da quattro unità immobiliari (A/3) comunicanti tra loro, con una superficie complessiva di circa 358 mq catastali. Gli immobili, pignorati per intero proprietà, presentano gravi condizioni di degrado strutturale e impiantistico, occupazione da parte della famiglia del debitore e irregolarità catastali e edilizie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva da parte della famiglia del debitore e terzi Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione nel centro storico di Benevento, zona (indirizzo omesso) del PRG Verweis Gutachten, S. 11

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità edilizie e irregolarità catastali (assenza di titoli autorizzativi per modifiche strutturali, accatastamento d'ufficio errato della p.lla 239/6) Verweis Gutachten, S. 13
  • condizioni di forte degrado con infiltrazioni, condensa e mancanza di riscaldamento in alcuni vani Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (iscritta nel 2009) Verweis Gutachten, S. 4
  • vincolo di approvvigionamento idrico da pozzo di terzi non regolarizzato Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 358 mq catastali, con unità comunicanti tra loro Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di impianti tecnologici (non funzionanti in alcuni vani) Verweis Gutachten, S. 12
  • metodo di stima comparativo con dati (ente omesso) e operatori di settore Verweis Gutachten, S. 15
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −60,3 % gegenüber dem ersten

  1. 26/03/2026 € 37.778 Ohne Gebote
  2. 10/07/2026 € 18.890 Ohne Gebote −50 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/12/2026 € 15.000 Aktuelle Versteigerung −20,6 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
15.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
157 m²
Preis pro m²
€ 96/m²
Zimmer
6.0
Etage
S1-T-1

Beschreibung des Loses

Quota intera della piena proprietà di un intero fabbricato costituito da più unità immobiliari che ricadono all’interno di un vecchio fabbricato destinato a civile abitazione, risalente agli inizi del 900

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Solopaca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.250. Die Mindesterhöhung beträgt €600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 60.3 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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