Quota intera della piena proprietà di un intero fabbricato costituito da più unità immobiliari che ricadono all’interno di un vecchio fabbricato destinato a civile abitazione, risalente agli inizi del 900 +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Solopaca, Benevento – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Amore, 82036, Solopaca, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato residenziale nel centro storico di Benevento, composto da quattro unità immobiliari (A/3) comunicanti tra loro, con una superficie complessiva di circa 358 mq catastali. Gli immobili, pignorati per intero proprietà, presentano gravi condizioni di degrado strutturale e impiantistico, occupazione da parte della famiglia del debitore e irregolarità catastali e edilizie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva da parte della famiglia del debitore e terzi Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione nel centro storico di Benevento, zona (indirizzo omesso) del PRG Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • gravi difformità edilizie e irregolarità catastali (assenza di titoli autorizzativi per modifiche strutturali, accatastamento d'ufficio errato della p.lla 239/6) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • condizioni di forte degrado con infiltrazioni, condensa e mancanza di riscaldamento in alcuni vani Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (iscritta nel 2009) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • vincolo di approvvigionamento idrico da pozzo di terzi non regolarizzato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 358 mq catastali, con unità comunicanti tra loro Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di impianti tecnologici (non funzionanti in alcuni vani) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • metodo di stima comparativo con dati (ente omesso) e operatori di settore Référence rapport d’expertise, p. 15
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −60,3 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 37.778 Sans enchérisseur
  2. 10/07/2026 € 18.890 Sans enchérisseur −50 % par rapport à la tentative précédente
  3. 02/12/2026 € 15.000 Vente actuelle −20,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
157 m²
Prix au m²
€ 96/m²
Pièces
6.0
Étage
S1-T-1

Description du lot

Quota intera della piena proprietà di un intero fabbricato costituito da più unità immobiliari che ricadono all’interno di un vecchio fabbricato destinato a civile abitazione, risalente agli inizi del 900

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Solopaca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.000. L’offre minimale admise est de €11.250. Le montant minimal de surenchère est de €600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 60.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€42.329
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
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