Piena proprietà di appartamento in Faeto, all’interno del Villaggio Turistico San Leonardo alla via degli Olmi, individuato come interno 10 dell’edificio 8. Immobile sviluppato su 2 piani (piano terra e I piano) di superficie totale lorda mq. 105; dotato di APE +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Faeto, Foggia – Base €35.438 | Asta Giudiziaria

Via degli Olmi - Villaggio turistico San Leonardo - Faeto, 71020, Faeto, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento unifamiliare indipendente facente parte di un complesso di villette a schiera ubicato in zona suburbana del comune di (indirizzo omesso). Si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 100 mq (105 mq totali, escluse aree scoperte). La proprietà risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, con attestato di prestazione energetica in classe (nome omesso) valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando riduzioni per stato conservativo e assenza di garanzia per vizi.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € omissis, iscritta nel 2019

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona suburbana con ampi parcheggi liberi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) conservativo non ottimale: diffuse macchie di umidità, scalini sconnessi e radiatori non collegati Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso), con possibili costi di adeguamento per miglioramento prestazionale

Weitere positive Aspekte

  • Strutture portanti in calcestruzzo armato e impianti tecnologici a norma di legge Verweis Gutachten, S. 6
  • Certificazione di abitabilità/agibilità rilasciata nel 1993 e conformità catastale verificata
  • Assenza di vincoli storico-artistici o altre formalità gravanti sull'immobile
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 47.250

Schätzwert laut Gutachten: € 52.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
35.438 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento in Faeto, all’interno del Villaggio Turistico San Leonardo alla via degli Olmi, individuato come interno 10 dell’edificio 8. Immobile sviluppato su 2 piani (piano terra e I piano) di superficie totale lorda mq. 105; dotato di APE

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Faeto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.438. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €47.250 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.578.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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