Abitazione Di Tipo Economico Castiglione d'Orcia, Siena – Base €52.000 | Asta Giudiziaria

Via Due Sentieri, 53023, Castiglione d'Orcia, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo economico ubicata nel centro storico di un comune toscano, composta da tre piani con superficie utile di circa 79 mq. Si tratta di una porzione di un fabbricato più ampio, con accessi indipendenti e stato conservativo scadente, necessitante di interventi di manutenzione e adeguamento. La perizia attesta la completezza della documentazione catastale e urbanistica, con presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi strutturali e impiantistici

Positive Aspekte (5)

  • posizione nel centro storico di un comune toscano

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica fino a luglio 2025 (classe (indirizzo omesso))
  • presenza di ipoteca volontaria per € 156.000
  • occupazione abusiva di spazi pubblici antistanti
  • necessità di spostamento della caldaia e installazione di infisso
  • assenza di formale abitabilità per trasformazione di locali
  • impianti disattivati e non collaudabili
  • presenza di umidità e carenze di isolamento

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di circa 79 mq distribuita su tre piani
  • presenza di doppio ingresso indipendente
  • vollständige Kataster- und städtebauliche Unterlagen
  • valutazione comparativa con immobili similari nel territorio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 52.000

Schätzwert laut Gutachten: € 52.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
52.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di SIENA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su unità immobiliare abitativa di tipo economico/popolare, facente parte di più ampio fabbricato nel Comune di Castiglione d’Orcia (SI), all'interno del Centro Storico della Frazione “Campiglia d’Orcia", in Via Due Sentieri n. 23-25.L’unità immobiliare è disposta su tre piani (Seminterrato, Terra e Primo) con doppio ingresso autonomo dai civici 23 e 25. Superficie utile complessiva circa mq 53, superficie lorda complessiva circa mq 79, oltre balcone di circa mq 3.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castiglione d'Orcia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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