Karte der Umgebung: Via Enrico Toti, 51, 90128 Palermo PA, Italia, 90128, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €72.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Toti, 51, 90128 Palermo PA, Italia, 90128, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento residenziale sito a Palermo, via (nome omesso) n. 51, piano 2°, con superficie commerciale di 84 mq. L'edificio, risalente alla prima metà del '900 e sopraelevato negli anni '50-'60, versa in condizioni discrete con necessità di manutenzione ordinaria. La zona è semicentrale, ben servita da infrastrutture e servizi, con buoni collegamenti urbani e prossimità a poli ospedalieri e universitari. Il valore di mercato stimato è di 80.000 euro, con prezzo a base d'asta fissato a 72.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona semicentrale con ottimi collegamenti urbani e extraurbani Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche ed edilizie (distribuzione interna, chiusura vani, mancanza di regolarizzazioni) Verweis Gutachten, S. 15
  • Fehlen eines Energieausweises (APE) Verweis Gutachten, S. 8
  • impianti non certificati (elettrico, idrico-sanitario) Verweis Gutachten, S. 8
  • ipoteche volontarie pregresse (mutuo 2008) Verweis Gutachten, S. 22
  • piano secondo senza ascensore Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • prossimità a poli ospedalieri, universitari e servizi pubblici (scuole, farmacie, banche) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 7
  • edificio con struttura portante in muratura e sopraelevazione regolare (licenza 1958, abitabilità 1961) Verweis Gutachten, S. 19
  • superficie commerciale di 84 mq con distribuzione interna funzionale (2 camere, cucina-soggiorno, servizi) Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 80.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
72.000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso abitativo, di tipo civile, sita in Palermo, via Enrico Toti n. 51, piano secondo, foglio 61, particella 783, sub 6, cat. A/4, classe 6, 5,5 vani, superficie catastale 98mq, rendita € 190,31

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €72.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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