Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
302.756 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
16/12/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Villa bifamiliare di due piani fuori terra e un interrato, con sottotetto, cantina e autorimessa di pertinenza, giardino, deposito attrezzi e porzione di strada. Piena proprietà. Il complesso immobiliare di cui fa parte l'immobile oggetto del presente elaborato peritale, è ubicato in zona a carattere residenziale nella semi periferia del Comune di Albano Sant'Alessandro, con buone aree a parcheggio pubbliche e viabilità di carattere locale, nelle immediate vicinanze alla ferrovia di collegamento tra Bergamo
Merkmale
Zimmer
10
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 403.675) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 8.074 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 9.299 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 412.974 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 167 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 412.974 auf € 310.036 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 36.331 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 37.556 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 441.231 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 167 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 441.231 auf € 331.229 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 6 km
6 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 81.449
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
32
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 6 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di BERGAMO
- Aktenzeichen
- 41/2024
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 16/12/2026
- Anhörungstermin
- 17/12/2026 · 10:00
- Veröffentlicht am
- 01/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (5 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
sentenza LG.pdf
153 KB
avviso di vendita.pdf
373 KB
all fotografie.pdf
9.2 MB
mappe cat.pdf
55 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Bleibt dieses Los ohne Bieter und wird neu angesetzt, benachrichtigen wir Sie, sobald der nächste Termin des Verfahrens veröffentlicht wird.
Der Kontext
Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Albano Sant'Alessandro statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di BERGAMO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €403.675. Das zulässige Mindestgebot beträgt €302.756. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen
- Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026 Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
- Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht Von der Zahlung des Restkaufpreises bis zum Übertragungsdekret: zeitlicher Ablauf, Steuerkosten, Löschung der Hypotheken und realistische Fristen, bis Sie Eigentümer sind.
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