Abitazione Di Tipo Economico Predappio, Forlì-Cesena – Base €88.000 | Asta Giudiziaria

VIA FUSA 12 località Fiordinano, 47016, Predappio, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare in zona rurale a (indirizzo omesso), con annesso terreno agricolo e capannone agricolo in stato di abbandono. L'appartamento, di 141 mq commerciali, versa in stato conservativo scadente con difformità edilizie non sanabili senza oneri significativi. I terreni agricoli, per un totale di 40.596 mq, sono in parte coltivati e in parte incolti, con vincoli paesaggistici e forestali. Il capannone agricolo, privo di agibilità e con copertura in eternit ammalorato, necessita di interventi di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente dell'appartamento con umidità, infiltrazioni e difformità edilizie non sanabili senza oneri elevati Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • Posizione in zona rurale con vocazione agricola e paesaggistica, in un contesto collinare Verweis Gutachten, S. 36

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di eternit ammalorato sul capannone agricolo con necessità di sostituzione e autorizzazione paesaggistica Verweis Gutachten, S. 39
  • Terreni agricoli in parte incolti e invasi da vegetazione spontanea, con accesso difficoltoso al capannone Verweis Gutachten, S. 5
  • Vincoli paesaggistici, forestali e sismici gravanti su terreni e fabbricati Verweis Gutachten, S. 35
  • Difformità edilizie nell'appartamento (divisione in due unità, tamponamenti, soppalchi) non rientranti nelle tolleranze costruttive Verweis Gutachten, S. 37
  • Assenza di agibilità per l'appartamento e il capannone agricolo Verweis Gutachten, S. 37
  • Contratto di affitto su parte dei terreni agricoli fino al 2027, con necessità di attraversamento per accedere al capannone Verweis Gutachten, S. 34

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale dell'appartamento pari a 141 mq, con potenziale di riutilizzo residenziale Verweis Gutachten, S. 45
  • Terreni agricoli per un totale di 40.596 mq, con porzioni coltivate (erba medica) e redditizie Verweis Gutachten, S. 11
  • Proprietà confermata per i (ente omesso) e B con titoli di provenienza regolari fino al ventennio Verweis Gutachten, S. 31
  • APE redatto per l'appartamento (classe (indirizzo omesso)) con costi di ottenimento già sostenuti Verweis Gutachten, S. 41
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 88.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
88.000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Fabbricato abitativo consistente in due appartamenti su due piani con una scala che li collega ed un garage il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Predappio distinto al Foglio 61 con la particella 31 Subalterno 9, CAt A/3 , Rendita € 464,81 nonché l’area coperta di pertinenza distinta al Catasto Terreni del Comune di Predappio al Foglio 61 Particella 31 di Mq. 237,00 (Ente Urbano)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Predappio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €88.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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