Karte der Umgebung: Via Giosuè Carducci, 6, 20073 Opera MI, Italia, Opera, Milano

Abitazione Di Tipo Economico Opera, Milano – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via Giosuè Carducci, 6, 20073 Opera MI, Italia, Opera, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Appartamento ad uso abitazione con cantina ubicato a Opera ((indirizzo omesso)), in zona centrale con servizi primari e secondari. L'unità, di tipo economico, è composta da 4,5 vani per 76,5 mq lordi commerciali e si trova al piano rialzato di un edificio degli anni '60. Lo stato conservativo è buono, con impianti funzionanti e dotazioni standard. La cantina, di 8 mq, è seminterrata e accessibile dal vano scala condominiale.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione da parte di terzo con titolo opponibile (locazione fino al 31/03/2027) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (supermercati, uffici postali, scuole, parco) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne (pareti demolite, ripostiglio in balcone) con necessità di sanatoria e costi stimati € 3.000 Verweis Gutachten, S. 8
  • copertura del fabbricato difforme dall'ultimo titolo edilizio (1966), da sanare Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di certificazione energetica valida (APE scaduto nel 2024) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteca volontaria di € 216.000 e ipoteca giudiziale per contributo economico Verweis Gutachten, S. 7
  • pignoramento ufficiale giudiziario trascritto Verweis Gutachten, S. 7
  • spese condominiali ordinarie medie annue di € 2.400 con possibile esposizione a ulteriori oneri Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con impianti funzionanti (riscaldamento centralizzato, condizionamento, impianto elettrico e idrico sottotraccia) Verweis Gutachten, S. 5
  • edificio con struttura in c.a. e tamponamento in mattoni, ascensore presente Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie commerciale di 76,5 mq con balcone di 8,2 mq Verweis Gutachten, S. 9
  • zona con buoni collegamenti pubblici e autostradali (tangenziale) Verweis Gutachten, S. 4

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Ausgangspreis
0 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Opera (MI), via Giosuè Carducci n. 6: appartamento al piano rialzato composto da tinello/cucina, soggiorno, camera, bagno e cantina al piano seminterrato. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Opera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €0. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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