Karte der Umgebung: Via Roberto Pastore, 34, 71036, Lucera, Foggia
Fläche 140 m² Etage 3

Abitazione Di Tipo Economico Lucera, Foggia – Base €87.924 | Asta Giudiziaria

Via Roberto Pastore, 34, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale ubicato in un edificio degli anni '70-'80, al terzo piano di una palazzina con struttura in c.a. e quattro piani fuori terra. L'unità, composta da quattro vani più accessori, ha una superficie lorda di circa 140 mq e risulta in buono stato statico, con finiture interne in ceramica e infissi in legno e alluminio. La classe energetica globale è G, come indicato nell'APE allegato.

Festgestellte Risiken (3)

  • classe energetica G, con alto fabbisogno energetico per riscaldamento e acqua calda sanitaria Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (3)

  • buono stato statico dell'edificio, senza segni di sofferenza strutturale Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di informazioni su eventuali abusi edilizi o difformità rispetto alla licenza originale Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di impianti termici non recenti, potenziale obsolescenza degli stessi Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 140 mq, distribuzione interna funzionale per uso residenziale Verweis Gutachten, S. 13
  • ubicazione in centro abitato, con accessibilità garantita da piano terzo Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
87.924 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
140 m²
Preis pro m²
€ 628/m²
Zimmer
7.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento per uso abitazione terzo piano, interno 12. L’unità immobiliare è composta da quattro vani più accessori (cucina, due bagni e due ripostigli), per una superficie lorda complessiva di circa 140,00 mq e una superficie commerciale pari a circa 147,35 mq. L’appartamento si sviluppa al solo piano terzo, con altezza interna di m. 3,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €87.924. Das zulässige Mindestgebot beträgt €65.943.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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