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Ausgangspreis
Mindestgebot
19.969 €
Mindesterhöhung
500 €
Frist
19/10/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
LOTTO UNICO in Niscemi, Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16 formato da: n.1 appartamentino di mq 40 censito al f. 33 particella 858 sub. 6, categoria A/3, classe 1, vani 1,5, R.C. Euro 43,69; n. 1 appartamentino di mq 66 piano primo, censito al foglio 33 particella 858 sub. 7, categoria A/3, classe 1, vani 2,5, R.C. Euro 72,82; n. 1 appartamento di mq 147 piani primo, secondo e terzo. censito al f. 33 part. 858 sub. 8, categoria A/3, classe 1, vani 6,0, R.C. Euro 174,77.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 26.626) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 28.576 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 33 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 28.576 auf € 21.919 sinken (−23.3 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 2.396 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.346 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 29.972 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 33 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 29.972 auf € 22.716 sinken (−24.2 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet eine Belegung: Planen Sie Zeit (und eventuelle Rechtskosten) für die Räumung der Immobilie ein.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 3 km
10 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 16.084
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
27 100.0 % haben den Markt verlassen
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 3 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di CALTAGIRONE
- Aktenzeichen
- 1588/2014
- Verfahrensart
- Contenzioso Civile
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 19/10/2026
- Anhörungstermin
- 20/10/2026 · 17:00
- Veröffentlicht am
- 27/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (7 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Provvedimento del 15.05.2026.pdf
138 KB
Provvedimento del 17.09.2025.pdf
118 KB
Ordinanza di vendita del 20.10.2016.pdf
201 KB
Ordinanza di vendita del 31.01.2024 + provvedimento dell'11.04.2024.pdf
320 KB
Avviso 7^ vendita.pdf
300 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
Beim nächsten Termin benachrichtigen
Bleibt dieses Los ohne Bieter und wird neu angesetzt, benachrichtigen wir Sie, sobald der nächste Termin des Verfahrens veröffentlicht wird.
Der Kontext
Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Niscemi statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.626. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.969. Die Mindesterhöhung beträgt €500.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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