Diritto di piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo al piano secondo di un fabbricato sito nella frazione di Rassina (AR) +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Castel Focognano, Arezzo – Base €35.700 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, n.81 - Rassina, 52016, Castel Focognano, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito nel centro storico di un comune toscano, in un fabbricato di vecchia costruzione con stato di manutenzione precario. L'unità principale, al secondo piano, ha una superficie di circa 70 mq e include una soffitta non pignorata di 60 mq. L'edificio presenta infiltrazioni d'acqua dal tetto e necessita di urgenti interventi di manutenzione. L'appartamento è libero da occupanti e gravato da un'ipoteca volontaria.

Festgestellte Risiken (3)

  • Necessità di interventi urgenti per la messa a norma degli impianti elettrico e termico Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (3)

  • Nel centro storico, con accesso diretto da via pubblica Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di un'ipoteca volontaria iscritta nel 2005 Verweis Gutachten, S. 2
  • Soffitta non pignorata ma annessa all'appartamento, con accesso e stato di manutenzione problematici Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Superficie utile di 70 mq per l'appartamento principale Verweis Gutachten, S. 10
  • Documentazione catastale e urbanistica regolare e completa Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 38.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
35.700 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di AREZZO
Fläche
82 m²
Preis pro m²
€ 435/m²
Zimmer
4.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo al piano secondo di un fabbricato sito nella frazione di Rassina (AR)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castel Focognano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/02/2027 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.775. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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