Karte der Umgebung: Corso V. Emanuele, 87030 Gesuiti CS, Italia, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza

Abitazione Di Tipo Popolare San Vincenzo La Costa, Cosenza – Base €26.237 | Asta Giudiziaria

Corso V. Emanuele, 87030 Gesuiti CS, Italia, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione sita in zona centrale, composta da tre livelli per una superficie commerciale di circa 240 mq. Attualmente risulta suddiviso in due unità abitative indipendenti, con difformità rispetto alla planimetria catastale e presenza di una porzione di fabbricato edificata su terreno di altra proprietà. La proprietà è per metà dell'esecutato e per metà della defunta moglie, con curatela ereditaria attiva. Non risultano ipoteche, vincoli o oneri gravanti sull'immobile.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale con distribuzione interna modificata rispetto alla planimetria ufficiale Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con buone dotazioni di servizi e accessibilità Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −75,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di porzione di fabbricato edificata su terreno di altra proprietà da isolare Verweis Gutachten, S. 5
  • immobile attualmente suddiviso in due unità abitative, con necessità di lavori per la vendita unitaria Verweis Gutachten, S. 7
  • stato di leggero abbandono delle finiture esterne e pareti tinteggiate Verweis Gutachten, S. 8
  • occupazione da parte di soggetti sensibili (minori) senza titolo opponibile al pignoramento Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti elettrico, idrico e termico funzionanti Verweis Gutachten, S. 8
  • struttura in muratura con coperture a falde, tipica dell'edilizia storica locale Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di ipoteche, vincoli o oneri gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 105.855

Schätzwert laut Gutachten: € 105.855 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −75,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
26.237 €
Abschlag zum Gutachten
−75%
Gebotsfrist
22/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Immobile censito al Foglio 15 P.lla 68 sub 4 costituito da intero piano terra in San Vincenzo Lacosta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Vincenzo La Costa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.237. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €105.855 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 75 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.613. Die Mindesterhöhung beträgt €1.458.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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