Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Cat. A/4, Classe 3, Vani 6,5. Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2. +13 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Pescosolido, Frosinone – Base €49.920 | Asta Giudiziaria

Via Colle, 38, 03030 Pescosolido FR, Italia, 03030, Pescosolido, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile in muratura ubicato nel centro storico di un comune collinare, composto da un'abitazione su tre piani e una cantina. L'abitazione versa in discreto stato conservativo, mentre la cantina è in cattivo stato. Il bene è gravato da ipoteche volontarie per un totale di €262.500 e sottoposto a vincolo paesaggistico. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un deprezzamento per necessarie variazioni catastali.

Festgestellte Risiken (8)

  • presenza di ipoteche volontarie per €262.500

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico con valore paesaggistico

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale
  • assenza di titoli abilitativi e agibilità
  • umidità diffusa e infiltrazioni nella cantina
  • vincolo paesaggistico dichiarativo
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • (nome omesso) non a norma e non certificati
  • costi di cancellazione ipoteche a carico dell'aggiudicatario

Weitere positive Aspekte

  • discreto stato conservativo dell'abitazione principale
  • assenza di vincoli condominiali
  • lotto unico con prezzo base d'asta di €77.684
  • documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c.
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 80.184 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 28/05/2026 € 62.400 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 49.920 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
49.920 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO
Zimmer
6.5
Etage
S1 T 1

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Cat. A/4, Classe 3, Vani 6,5. Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pescosolido statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €49.920. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.440. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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