Nuda proprietà di appartamento arredato con terreno a Villa Santa Lucia (FR), via Giosuè Carducci 2. Superficie commerciale di 148,75 mq (fabbricato). Giardino piantumato di 644 mq. Mobili inclusi. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537971

Abitazione Di Tipo Popolare Villa Santa Lucia, Frosinone – Base €27.668 | Asta Giudiziaria

Via Giosuè Carducci, 2, Villa Santa Lucia FR, Italia, 03030, Villa Santa Lucia, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di liquidazione è un appartamento in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), categoria catastale A/4, superficie lorda 148,75 mq, sviluppato su unico piano con 3 camere, 2 servizi, cucina, soggiorno e balconi. L'appartamento è in buono stato conservativo, rifinito intorno al 2005, con impianti idrico ed elettrico, riscaldamento a termocamino e pavimentazione in gres porcellanato. La vendita è soggetta a servitù di passaggio su terreni non pignorati per garantire l'accesso all'immobile.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificato di agibilità e certificazioni energetiche/impiantistiche Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo, rifinito e dotato di impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

7,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità planimetriche non sanate (balconi non conformi alla planimetria catastale) Verweis Gutachten, S. 22
  • abusi edilizi su terreno adiacente (manufatto in legno e tettoia in ferro privi di titoli abilitativi) Verweis Gutachten, S. 23
  • necessità di costituire servitù di passaggio su terreni non pignorati per accesso all'immobile Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di documentazione grafica per concessione edilizia a sanatoria (legge 47/85) Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 148,75 mq con distribuzione interna funzionale (3 camere, 2 servizi, cucina e soggiorno) Verweis Gutachten, S. 9
  • ubicazione in zona agricola con accesso da via (nome omesso), a 4,5 km da (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e regolarità per legge 47/1985 Verweis Gutachten, S. 21
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.125 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −48,8 % gegenüber dem ersten

  1. 26/02/2026 € 54.040 Ohne Gebote
  2. 27/05/2026 € 43.232 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/09/2026 € 34.586 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 15/12/2026 € 27.668 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
27.668 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO
Fläche
148 m²
Preis pro m²
€ 187/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Nuda proprietà di appartamento arredato con terreno a Villa Santa Lucia (FR), via Giosuè Carducci 2. Superficie commerciale di 148,75 mq (fabbricato). Giardino piantumato di 644 mq. Mobili inclusi. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537971

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Villa Santa Lucia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.668. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.571. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 48.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Frosinone Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Sozialwohnung in Frosinone Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Frosinone

Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€65.250
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · Endet am 19/10/2026
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · Endet am 19/10/2026
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · Endet am 19/10/2026
€109.159

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich