Intero diritto di proprietà dell'immobile sito nel Comune di Priverno, via Goffredo Mameli n.51, catastalmente n.53, e precisamente: abitazione posta su tre livelli, composta da ingresso con vano scala e ripostiglio al piano terra, soggiorno con angolo cottura al piano primo, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone al piano secondo. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 83, Particella 1148, Subalterno 16. +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Priverno, Latina – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

via Goffredo Mameli n.51, 04015, Priverno, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione storica di 96 mq in centro storico a Priverno, su tre livelli, con accesso da via (nome omesso) n.51. La zona è caratterizzata da edifici ante '900, con presenza di servizi commerciali e trasporto pubblico. La perizia stima un valore di mercato di €85.400,00, con prezzo base d'asta di €60.000,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato di abbandono e degrado avanzato con presenza di guano di piccione Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona storica con servizi commerciali e trasporto pubblico Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità diffusa, efflorescenze e distacchi di intonaco Verweis Gutachten, S. 7
  • (nome omesso) non a norma e privi di certificazioni di conformità Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di APE e documentazione energetica Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi Verweis Gutachten, S. 10
  • vincoli paesaggistici e necessità di autorizzazione per interventi Verweis Gutachten, S. 12
  • errore catastale nell'indirizzo (civico 53 vs 51) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura tipica del periodo ante '900 Verweis Gutachten, S. 8
  • superficie complessiva di 96 mq distribuiti su tre livelli Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di vincoli condominiali e servitù passive Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.000

Schätzwert laut Gutachten: € 85.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 01/07/2026 € 60.000 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 45.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
45.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 469/m²
Zimmer
4.0

Beschreibung des Loses

Intero diritto di proprietà dell'immobile sito nel Comune di Priverno, via Goffredo Mameli n.51, catastalmente n.53, e precisamente: abitazione posta su tre livelli, composta da ingresso con vano scala e ripostiglio al piano terra, soggiorno con angolo cottura al piano primo, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone al piano secondo. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 83, Particella 1148, Subalterno 16.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Priverno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.750. Die Mindesterhöhung beträgt €900.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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