Rudere ubicato a Montecarlo (LU) - Via ponte in canneto n.230. Trattasi di immobile al grezzo in critiche condizioni di conservazione causa l'abbandono dello stesso da anni e la presenza di vegetazione infestante. L'immobile è corredato da appezzamento di terreno abbandonato e infestato dalla vegetazione spontanea. L'immobile è situato a ridosso della curva della Via ponte in Canneto e si trova ad un livello inferiore della strada stessa. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Montecarlo, Lucca – Base €138.898 | Asta Giudiziaria

Via Ponte in Canneto 230, 55015 San Salvatore LU, Italia, 55015, Montecarlo, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un rudere in stato di abbandono, ubicato in zona periferica con accesso difficoltoso. Si tratta di un fabbricato al grezzo, privo di impianti e finiture, con struttura portante in muratura e solai. L'area circostante è infestata da vegetazione spontanea e il terreno risulta incolto. La documentazione catastale e urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto ai titoli autorizzativi (DIA 2005 e variante 2007 decadute) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • In zona con accesso diretto a viabilità pubblica Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −4,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di oneri di regolarizzazione urbanistica per sanatoria (stimati € 6.800)
  • Ipoteche volontarie a carico della procedura per € 700.000 Verweis Gutachten, S. 7
  • Immobile non agibile e privo di certificazione energetica Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Superficie complessiva di 346,90 mq (abitazione 119 mq, terreno 200 mq, cantina 28,40 mq) Verweis Gutachten, S. 4
  • Struttura portante in muratura e solai ancora integri nonostante l'abbandono Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 145.698 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −4,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
138.898 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA
Fläche
346 m²
Preis pro m²
€ 400/m²

Beschreibung des Loses

Rudere ubicato a Montecarlo (LU) - Via ponte in canneto n.230. Trattasi di immobile al grezzo in critiche condizioni di conservazione causa l'abbandono dello stesso da anni e la presenza di vegetazione infestante. L'immobile è corredato da appezzamento di terreno abbandonato e infestato dalla vegetazione spontanea. L'immobile è situato a ridosso della curva della Via ponte in Canneto e si trova ad un livello inferiore della strada stessa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montecarlo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €138.898. Das zulässige Mindestgebot beträgt €104.174. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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