Piena proprietà per l'intero di un appartamento posto al primo piano di un maggior edificio a tre livelli fuori terra ubicato in Valderice (Trapani) Via Vespri 206 della superficie di mq.140 circa con garage sito al piano terra della superficie di mq. 14.50 +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Valderice, Trapani – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Vespri 206, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale a Valderice, Via Vespri n. 206, con garage al piano terra. L'edificio è situato in zona centrale, ben servita da servizi commerciali e infrastrutture. La perizia individua un valore di stima complessivo di €140.594,50, con prezzo base d'asta pari a €119.505,33 dopo un deprezzamento del 15% per stato conservativo e occupazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con servizi commerciali e parcheggi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale per €45.000 Verweis Gutachten, S. 14
  • dichiarazioni di conformità impianti elettrico e idrico mancanti Verweis Gutachten, S. 17
  • deterioramenti alle solette dei balconi e segni di ammaloramento su tetti e pareti Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 140,21 mq per l'appartamento, ben distribuita Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) indipendente di 14,50 mq con accesso sia esterno che interno Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive Verweis Gutachten, S. 17
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 119.505

Schätzwert laut Gutachten: € 140.595 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
90.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di TRAPANI
Fläche
140 m²
Preis pro m²
€ 643/m²
Zimmer
3.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per l'intero di un appartamento posto al primo piano di un maggior edificio a tre livelli fuori terra ubicato in Valderice (Trapani) Via Vespri 206 della superficie di mq.140 circa con garage sito al piano terra della superficie di mq. 14.50

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valderice statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di TRAPANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €119.505 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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