Abitazione Di Tipo Rurale Peccioli, Pisa – Base €203.858 | Asta Giudiziaria

Montefoscoli, Peccioli, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

Il lotto n.1 del Tribunale di Pisa è composto da una casa colonica in stato di rustico, un rudere e terreni agricoli ubicati in località (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'immobile principale versa in stato di incompiutezza dei lavori di ristrutturazione, mentre i terreni sono parzialmente soggetti a vincolo paesaggistico. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e da un decreto di ammissione al concordato preventivo.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato incompiuto dei lavori di ristrutturazione della casa colonica

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) con ampia superficie di pertinenza esclusiva

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico su parte dei terreni
  • presenza di ipoteche volontarie per complessivi €800.000
  • decreto di ammissione al concordato preventivo
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • rudere in stato di abbandono e invaso dalla vegetazione

Weitere positive Aspekte

  • terreni agricoli con diverse coltivazioni (vigneto, bosco ceduo, seminativo)
  • ubicazione in zona rurale con accesso da strada poderale
  • possibilità di completamento dei lavori di ristrutturazione secondo normativa locale
  • terreni divisibili in natura
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 226.509 Ohne Gebote
  2. 20/10/2026 € 203.858 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
203.858 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1 cosi composto:-Edificio rurale isolato in prossimità della via della Collinella e ad essa collegato tramite strada poderale di altra proprietà gravata da diritto di passo. -Rudere di un preesistente annesso agricolo costituito da sei pilastri in mattoni e da porzioni di muri perimetrali bassi. -Terreni agricoli nelle immediate adiacenze dell'edificio rurale della stessa proprietà. Il terreno si estende in buona parte lungo il pendio della collina ed è parzialmente ricoperto da boscaglia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Peccioli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €203.858. Das zulässige Mindestgebot beträgt €203.858. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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