Karte der Umgebung: Via S. Damiano Macra, Frazione Pagliero Borgata Bianchi 7 12100 Cuneo CN, Italia, 12029, San Damiano Macra, Cuneo

Abitazione Di Tipo Rurale San Damiano Macra, Cuneo – Base €34.496 | Asta Giudiziaria

Via S. Damiano Macra, Frazione Pagliero Borgata Bianchi 7 12100 Cuneo CN, Italia, 12029, San Damiano Macra, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile è un fabbricato civile di civile abitazione ubicato in zona montana a circa 5,5 km dal centro abitato, composto da piano interrato, piano terreno e primo piano con balconate. Lo stato conservativo è di abbandono con necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico. La superficie complessiva è di 159,48 mq e il valore di stima è di € 66.981,60.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi e impiantistici Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona montana con panorama suggestivo e tranquillità Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung Verweis Gutachten, S. 11
  • difformità edilizie rispetto al titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di ipoteca volontaria per € 186.000,00 Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di due pignoramenti immobiliari trascritti Verweis Gutachten, S. 9
  • accesso al piano interrato attraverso area scoperta non pignorata, con possibili diritti di passaggio Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • immobile non agibile e con difformità catastali Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura mista mattoni e pietrame, con tetto in lose di pietra tipico della zona Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di balconate su due lati del piano primo, con ampi affacci Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in area normativa (indirizzo omesso) con tutela paesaggistica e storica Verweis Gutachten, S. 10
  • strada interamente asfaltata per raggiungere il centro abitato Verweis Gutachten, S. 3
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.982 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 04/06/2026 € 53.900 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 43.120 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 15/12/2026 € 34.496 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
34.496 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Fabbricato di civile abitazione con piccolo cortile, elevantesi su 2 piani fuori terra, sottotetto non accessibile e non abitabile e 1 piano interrato, così composto: al p. interrato 2 cantine (una con sgombero annesso) e ripostiglio; al p. terreno ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio (sottoscala), disimpegno, vano scala e balcone; al p.1 due camere con ampia balconata su due lati

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Damiano Macra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.496. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.872. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Cuneo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Ländliche Wohnung in Cuneo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Cuneo

Appartamento della superficie commerciale di 34,53 mq composto da piccolo ingresso, una camera, un piccolo bagno, un soggiorno con angolo cottura da cui si può accedere ad un balcone panoramico.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€14.000
Alloggio al piano primo senza ascensore con locale di sgombero collegato internamente e posto al piano terra.
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€167.500
Due fabbricati di cui uno abitativo, a due piani, libero su tre lati.
Fabbricato · Endet am 20/10/2026
€74.850
Villetta di civile abitazione, a due piani fuori terra, ubicata in Cherasco (CN), Via Aldo Moro n. 6, insistente su un appezzamento di terreno di 594 mq catastali. Il fabbricato si avvale anche di un piccolo appezzamento di terreno confinante di 14 mq, a servizio della villetta.
Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€240.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich