Karte der Umgebung: Via San Ruggiero, 76121 Barletta BT, Italia, 76121, Barletta, Barletta-Andria-Trani
Fläche 109 m² Etage 1 e 2

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Barletta, Barletta-Andria-Trani – Base €83.588 | Asta Giudiziaria

Via San Ruggiero, 76121 Barletta BT, Italia, 76121, Barletta, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione su due livelli ubicata nel centro storico di un comune pugliese, composta da due vani e wc al primo piano e soggiorno-pranzo, cucina e bagno al secondo piano, con superficie commerciale complessiva di 109,75 mq. L'edificio, risalente ai primi anni '900, versa in stato conservativo buono con recenti interventi manutentivi straordinari. La zona è centrale e dotata di servizi e parcheggi pubblici. La stima è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. con valore di mercato pari a €170.112,50, ridotto a €148.600,00 per oneri e deprezzamenti.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte dei debitori esecutati Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona ben servita da parcheggi e servizi Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale e necessità di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di agibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di istituto bancario
  • necessità di pratiche di regolarizzazione catastale e urbanistica con relativi costi Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con recenti interventi manutentivi straordinari Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio storico con caratteristiche costruttive tipiche del centro storico Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale complessiva di 109,75 mq distribuita su due livelli Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 148.600

Schätzwert laut Gutachten: € 170.112 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
83.588 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di TRANI
Fläche
109 m²
Preis pro m²
€ 762/m²
Zimmer
3.0
Etage
1 e 2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 dell'abitazione posta al primo e secondo piano di un piccolo edificio, per una superficie commerciale complessiva di mq. 109,75 circa, oltre ad un piccolo balcone, a Barletta in via San Ruggiero n. 21 (già via Antonio Nanula n. 21).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Barletta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.588. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €148.600 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €62.691. Die Mindesterhöhung beträgt €1.672.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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