villetta su due elevazioni con locale di sgombro e terreno di pertinenza

Abitazione In Ville Bolognetta, Palermo – Base €33.323 | Asta Giudiziaria

Contrada Catalano, 90030 Bolognetta PA, Italia, 90030, Bolognetta, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una villetta bifamiliare a due piani fuori terra, ubicata in zona E (verde agricolo) del PRG del comune di (indirizzo omesso), in discreto stato conservativo. L'unità principale ha superficie di 218,59 mq e comprende piano terra con soggiorno/cucina, wc, camera e portico, e piano primo con due camere, disimpegno, locale wc, veranda e terrazzo. La proprietà include un locale di sgombero in stato di degrado e terreni agricoli limitrofi. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando la zona e lo stato dell'immobile.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizia per chiusura non autorizzata di parte della veranda al piano superiore Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in cemento armato e solai laterocementizi, tipici dell'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 8
  • locale di sgombero in avanzato stato di degrado strutturale, con pericolo di crollo Verweis Gutachten, S. 10
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e dei suoi familiari Verweis Gutachten, S. 6
  • servitù di passaggio su strada privata di proprietà di terzi, con possibile contestazione Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di documentazione attestante la regolarità edilizia per interventi realizzati Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona E verde agricolo, con terreni limitrofi di proprietà Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di servitù attiva di passaggio documentata negli atti di compravendita Verweis Gutachten, S. 6
  • disponibilità di documentazione fotografica e planimetrica dettagliata Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 87.436 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 39.204 Ohne Gebote
  2. 12/01/2027 € 33.323 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.323 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

villetta su due elevazioni con locale di sgombro e terreno di pertinenza

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bolognetta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.323. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.993.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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