Karte der Umgebung: Via Crati, 3, 88060, Montepaone, Catanzaro

Abitazione In Ville Montepaone, Catanzaro – Base €189.800 | Asta Giudiziaria

Via Crati, 3, 88060, Montepaone, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse des Gutachtens

Tre immobili residenziali in vendita separatamente: due appartamenti in condizione di abitazione principale e una villa bifamiliare in uso come seconda casa. Gli immobili presentano difformità edilizie non sanate e richiedono aggiornamenti catastali. La perizia stima il valore complessivo del compendio immobiliare.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti e modifiche interne non dichiarate) Verweis Gutachten, S. 31

Positive Aspekte (4)

  • stato conservativo buono/ottimo per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità e destinazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 31
  • costi di sanatoria non trascurabili per regolarizzazione degli immobili Verweis Gutachten, S. 32
  • presenza di vincoli giudiziari (pignoramento e restrizioni di beni) Verweis Gutachten, S. 26
  • villa bifamiliare con diritti di abitazione e nuda proprietà (complessità nella vendita) Verweis Gutachten, S. 30

Weitere positive Aspekte

  • posizione centrale e accessibile ai servizi Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti elettrici, idrici e termici funzionanti Verweis Gutachten, S. 35
  • superficie significativa per la villa bifamiliare (614,33 mq lordi) Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.003.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 296.562 Ohne Gebote
  2. 15/09/2026 € 237.250 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 15/12/2026 € 189.800 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
189.800 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CATANZARO

Beschreibung des Loses

nuda proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile, consistenza vani 16,5. Lo stesso fa parte di una villa bifamiliare: al seminterrato -ampio soggiorno, una cucina, una stanza da letto, 2 ripostigli, un servizio igienico; al p.t. - ampio soggiorno, una cucina con terrazzo, un servizio igienico; il piano primo con 4 camere da letto e 2 servizi igienici; al secondo piano (sottotetto) una camera da letto, un servizio igienico ed una terrazza panoramica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montepaone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CATANZARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €189.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €142.350. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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