Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su fabbricato residenziale sito in Sant'Elpidio a Mare (FM), Strada Montegranarese n.4360 della superficie lorda di mq 363 ca., con balconi di mq 147, che circondano l'edificio su 3 lati, identificato catastalmente al Comune di Sant'Elpidio a Mare al Foglio di mappa n. 33, Particella 182, sub 8, piano 1, Cat. A/7, classe 3, vani 15, rendita euro 1.510,64. +3 Fotos

Abitazione In Villini Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €292.202 | Asta Giudiziaria

strada Montegranarese n 4360, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un capannone industriale ubicato in zona periferica, con superficie commerciale di circa 1.200 mq. L'edificio risulta in stato conservativo mediocre, con evidenti segni di degrado strutturale e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione allegata evidenzia criticità legate a possibili abusi edilizi e difformità rispetto al titolo abilitativo originale.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi e difformità rispetto al titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • superficie commerciale di circa 1.200 mq, adatta a molteplici usi industriali o logistici Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo mediocre con segni di degrado strutturale Verweis Gutachten, S. 4
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 6
  • possibile presenza di amianto in copertura Verweis Gutachten, S. 8
  • occupazione abusiva da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita da strade principali Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di impianti tecnologici e dotazioni di base (illuminazione, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
292.202 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Zimmer
14.0

Beschreibung des Loses

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su fabbricato residenziale sito in Sant'Elpidio a Mare (FM), Strada Montegranarese n.4360 della superficie lorda di mq 363 ca., con balconi di mq 147, che circondano l'edificio su 3 lati, identificato catastalmente al Comune di Sant'Elpidio a Mare al Foglio di mappa n. 33, Particella 182, sub 8, piano 1, Cat. A/7, classe 3, vani 15, rendita euro 1.510,64.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sant'Elpidio a Mare statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €292.202. Das zulässige Mindestgebot beträgt €219.151. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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