Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare per civile abitazione sito in Pozzuoli (NA) alla Via San Gennaro Agnano n.29, “Parco San Domenica”, piani T-1, contraddistinto dal numero interno 4, con annessa area scoperta a giardino al piano terra e box auto al piano S1. +7 Fotos

Abitazione In Villini Pozzuoli, Napoli – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via San Gennaro Agnano n.29, 80078, Pozzuoli, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino unifamiliare residenziale su due livelli, sito a Napoli, con annessi box auto e area scoperta a giardino. L'unità, in discrete condizioni di manutenzione ma con segni di vetustà e lesioni strutturali dovute al bradisismo, è attualmente disabitata da circa due anni. La documentazione ipocatastale risulta completa e aggiornata, con identificativi catastali coerenti tra pignoramento e stato attuale.

Festgestellte Risiken (5)

  • lesioni strutturali da bradisismo

Positive Aspekte (5)

  • posizione in complesso residenziale con accesso privato

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vetustà degli impianti
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • difformità parziali tra planimetria catastale e stato reale
  • occupazione non dichiarata

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 248 mq
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, condizionamento, gas)
  • area esterna a giardino e box auto pertinenziale
  • zona servita da rete idrica, elettrica, fognaria e gas metano
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
210.000 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di NAPOLI

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare per civile abitazione sito in Pozzuoli (NA) alla Via San Gennaro Agnano n.29, “Parco San Domenica”, piani T-1, contraddistinto dal numero interno 4, con annessa area scoperta a giardino al piano terra e box auto al piano S1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pozzuoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di NAPOLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €210.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €157.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione In Ville · Endet am 19/10/2026
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · Endet am 19/10/2026
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€82.776

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