Karte der Umgebung: via Vritta, 13, 87043, Bisignano, Cosenza
Fläche 170 m² Etage T

Abitazione In Villini Bisignano, Cosenza – Base €78.343 | Asta Giudiziaria

via Vritta, 13, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione unifamiliare sita a (indirizzo omesso), identificata catastalmente come Foglio 64 Particella 403 Subalterno 1, con superficie commerciale di 170 mq. L'edificio, costruito dopo il 1967, presenta quattro piani (seminterrato, terra, primo e secondo) e risulta in proprietà piena dell'esecutato. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato con buone connessioni viarie e servizi. La perizia non riporta vincoli urbanistici particolari né abusi edilizi non sanabili.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di documentazione che attesti la regolarità urbanistica post-1967 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con buone connessioni viarie e servizi Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di eventuali abusi edilizi non sanabili (non verificati in perizia) Verweis Gutachten, S. 15
  • occupazione da parte di terzi non dichiarata Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 170 mq, distribuita su quattro piani Verweis Gutachten, S. 15
  • impianti moderni (riscaldamento a gas GPL, condizionatori, infissi in alluminio-doppio vetro) Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali rilevanti Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.343 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
170 m²
Preis pro m²
€ 461/m²
Zimmer
6.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare adibita a civile abitazione, composta da: - Piano Seminterrato legnaia - cantina con corte esclusiva Piano Terra - soggiorno-cucina, wc, terrazzo e corte esclusiva Piano Primo - 3 Camere da letto, wc, disimpegno e 2 balconi Piano Secondo - Soffitta. Dati di superficie: Totale: 170 mq Totale escluse aree scoperte b): 170 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bisignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.343. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.757. Die Mindesterhöhung beträgt €1.450.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€71.680

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