Unità immobiliare (villa singola), identificata nel N.C.E.U. al fg. 47, p.lla 487, della superficie commerciale di 529,80 mq, cat. A/7, cl. 2 +11 Fotos

Appartamento San Demetrio Corone, Cosenza – Base €121.125 | Asta Giudiziaria

Contrada Sofferetti 50, 87069, San Demetrio Corone, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Appartamento al 4° piano di un fabbricato in zona periferica residenziale, superficie commerciale 138,95 mq, in stato conservativo scadente con estese tracce di umidità e muffe. L'immobile risulta abusivo e non sanabile per mancanza di titoli abilitativi e violazione dell'indice di fabbricabilità fondiario. Presenza di vincoli pregiudizievoli (fondo patrimoniale, domande giudiziali) e spese condominiali insolute.

Festgestellte Risiken (10)

  • abusivismo edilizio non sanabile

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi e parcheggi sufficienti

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale e urbanistica
  • umidità e muffe diffuse
  • vincoli pregiudizievoli attivi (fondo patrimoniale, domande giudiziali)
  • spese condominiali insolute (€5.141,02)
  • ipoteche da cancellare (€6.000 circa)
  • stato conservativo scadente
  • assenza di agibilità e titoli abilitativi
  • costi di demolizione stimati in €7.700
  • rendita locativa limitata per stato dell'immobile

Weitere positive Aspekte

  • presenza di due balconi
  • accessibilità tramite vano scala interno al fabbricato
  • superficie commerciale di 138,95 mq con distribuzione interna definita
  • ubicazione a 8 km dal centro abitato di (indirizzo omesso)
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
121.125 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare (villa singola), identificata nel N.C.E.U. al fg. 47, p.lla 487, della superficie commerciale di 529,80 mq, cat. A/7, cl. 2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Demetrio Corone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €121.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.844. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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