Appartamento Battipaglia, Salerno – Base €58.400 | Asta Giudiziaria

Localita' Belvedere, Via Pisano 12, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 72 mq in zona semiperiferica di Battipaglia ((indirizzo omesso)), al piano terra di un fabbricato condominiale. Acquistato nel 2006 in regime di separazione legale dei beni, è gravato da pignoramento e ipoteche volontarie. Lo stato di conservazione è discreto con lievi infiltrazioni nei servizi igienici. Non risultano contratti di locazione in essere.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di pignoramento trascritto (E.I. 175/2023) Verweis Gutachten, S. 42

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica con accesso autonomo tramite corte comune Verweis Gutachten, S. 22

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Tre ipoteche volontarie iscritte (2005, 2006, 2025) Verweis Gutachten, S. 42
  • Lieve difformità catastale (mancanza di secondo WC e disimpegno in planimetria) Verweis Gutachten, S. 16
  • Lievi tracce di infiltrazioni e umidità nei vani servizi Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 72 mq, ben distribuita (3,5 vani) Verweis Gutachten, S. 15
  • Struttura in discrete condizioni di conservazione con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 22
  • Destinazione urbanistica residenziale in zona omogenea (indirizzo omesso) (PRG vigente) Verweis Gutachten, S. 50
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 72.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
58.400 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di SALERNO
Fläche
61 m²
Preis pro m²
€ 947/m²
Zimmer
3.0

Beschreibung des Loses

Appartamento residenziale al Piano Terra, composto da ingresso, cucina/soggiorno, lavanderia, due camere da letto, disimpegno e due WC.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Battipaglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di SALERNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.800. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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