Piena proprietà per la quota di 1000/1000 delle seguenti unità immobiliari: villetta unifamiliare di mq 108,77, composta da piano terra (sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno,anti-bagno, 2 porticati, corte), piano sottotetto (soggiorno, cucina, 2 camere, bagno), piano interrato (locale box). Terreno agricolo di 5.010 mq, con diverse particelle catastali. +11 Fotos

Appartamento Albenga, Savona – Base €221.990 | Asta Giudiziaria

Regione Costa di Borgo 1, 17031, Albenga, Savona · Tribunale di SAVONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta unifamiliare con annesso magazzino, ubicata in zona periferica di Albenga, composta da piano terra, sottotetto non sanabile e interrato adibito a box. La superficie commerciale totale è di 168,71 mq. Il terreno agricolo circostante, di 5.010 mq, è suddiviso in appezzamenti con diverse qualità (bosco ceduo, pascolo, incolto produttivo e uliveto). La perizia riporta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in 32.780 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • sottotetto non sanabile e necessità di demolizione di tramezzature e scale esterne

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti (autostrada a 3 km, ferrovia a 7 km) Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di manufatto non censito catastalmente con destinazione d'uso abusiva Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi stimati in 32.780 euro Verweis Gutachten, S. 14
  • atto unilaterale d'obbligo edilizio a garanzia di mutuo Verweis Gutachten, S. 5
  • due ipoteche volontarie attive per complessivi 600.000 euro Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo e conservativo generale normale Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti idrico ed elettrico funzionanti e realizzati sottotraccia Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di riscaldamento autonomo e stufa a pellets Verweis Gutachten, S. 3
  • terreno agricolo con diverse qualità (bosco ceduo, uliveto) in zona agricola generica Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 370.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
221.990 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di SAVONA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 delle seguenti unità immobiliari: villetta unifamiliare di mq 108,77, composta da piano terra (sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno,anti-bagno, 2 porticati, corte), piano sottotetto (soggiorno, cucina, 2 camere, bagno), piano interrato (locale box). Terreno agricolo di 5.010 mq, con diverse particelle catastali.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Albenga statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di SAVONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €221.990. Das zulässige Mindestgebot beträgt €166.493. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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