Immobile, di superficie, escluse aree scoperte, di 169 mq, è composto da tre piani fuori terra: piano terra, primo e secondo, con accesso dalla pubblica via Piave. +11 Fotos

Appartamento Raiano, L'Aquila – Base €87.550 | Asta Giudiziaria

Via, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale ubicato nel comune di Raiano, composto da tre piani fuori terra con superficie lorda di 223,73 mq. Lo stato manutentivo è discreto, con criticità igienico-sanitarie (muffe) e difformità edilizie rispetto alle licenze ottenute. L'immobile è privo di agibilità e presenta difformità catastali e urbanistiche. Gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, non risulta soggetto a vincoli monumentali, paesaggistici o demaniali.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di Raiano Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e urbanistiche rispetto alle licenze ottenute Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità catastali (destinazione d'uso non conforme) Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di muffe e umidità di risalita Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazioni di conformità per gli impianti Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteche e pignoramento gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti idrico, elettrico e termico Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità dalla pubblica via Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di vincoli monumentali, paesaggistici o demaniali Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 87.552 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
87.550 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA

Beschreibung des Loses

Immobile, di superficie, escluse aree scoperte, di 169 mq, è composto da tre piani fuori terra: piano terra, primo e secondo, con accesso dalla pubblica via Piave.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Raiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €87.550. Das zulässige Mindestgebot beträgt €65.662. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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