Appartamento San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €44.245 | Asta Giudiziaria

Via CESARE BATTISTI 10, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 136,37 mq al piano T-1 in edificio residenziale del 1960, ristrutturato nel 2005, ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso). Valore di mercato stimato a €69.403,50, con difformità edilizie sanabili e presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione attuale da parte del debitore

Positive Aspekte (6)

  • buono stato conservativo e di finitura

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia (terrazzo non conforme al progetto)
  • presenza di tre ipoteche (totale €218.150,12) da cancellare
  • tre pignoramenti trascritti
  • mancanza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • vetustà dell'edificio (costruito nel 1960)

Weitere positive Aspekte

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • accessibilità buona dalla rete viaria principale
  • impianti di riscaldamento presenti (termocamino e radiatori)
  • struttura portante in muratura mista
  • difformità sanabili con costi contenuti (€5.600)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 69.404 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.245 €
Gebotsfrist
13/07/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI

Beschreibung des Loses

Appartamento a SAN LORENZO DEL VALLO Via Cesare Battisti 10

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Lorenzo del Vallo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/07/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.245. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.184. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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