Immobile per civile abitazione non di lusso, piano terra, facente parte di un corpo di fabbrica. Composto da piano terra in muratura con parte interna soppalcata raggiungibile da una scala. +9 Fotos

Appartamento Ragusa, Ragusa – Base €90.900 | Asta Giudiziaria

Via Della Vittoria - Marina Di Ragusa 17, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali pignorate a Ragusa, entrambe in centro storico, con superfici ridotte (37,95 mq e 31,96 mq) e stato conservativo mediocre. (ente omesso) presenta difformità catastali e abusi edilizi (soppalco non autorizzato), mentre il (ente omesso) è in buono stato ma necessita di regolarizzazione delle aperture con unità confinanti. Valutazione stimata per ciascun immobile con metodo sintetico e analitico.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e abusi edilizi (soppalco non autorizzato) sul (indirizzo omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Ragusa per entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pareti esterne in pessimo stato di manutenzione sul (indirizzo omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto elettrico da rifare e finiture interne incomplete su entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 11
  • umidità di risalita e segni di degrado nei muri perimetrali del (indirizzo omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 10
  • necessità di regolarizzazione delle aperture con unità confinanti sul (indirizzo omesso) 2 Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di impianto termico su entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • buona aerazione e illuminazione naturale nel (ente omesso) (escluso cucina) Verweis Gutachten, S. 20
  • buono stato di manutenzione delle facciate esterne del (indirizzo omesso) 2 Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di impianto idrico, fognario ed elettrico (da rifare) su entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 20
  • documentazione storica e catastale completa per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 90.900

Schätzwert laut Gutachten: € 111.750 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.900 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di RAGUSA
Zimmer
3.5

Beschreibung des Loses

Immobile per civile abitazione non di lusso, piano terra, facente parte di un corpo di fabbrica. Composto da piano terra in muratura con parte interna soppalcata raggiungibile da una scala.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ragusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di RAGUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €68.175. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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