Nel complesso condominiale denominato " Residenza Bruno Bidorini ", appartamento posto al piano secondo con annesso vano di cantina a piano interrato. +11 Fotos

Appartamento Gallarate, Varese – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Don G. Frippo 29, 21013, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 77,25 mq al secondo piano di un condominio residenziale semiestensivo a Busto Arsizio, costruito nel 1956. La perizia stima un valore di mercato di €72.765 per la piena proprietà, con una riduzione a €67.095 per la vendita giudiziaria. L'unità è occupata dal debitore e presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €5.670.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e nucleo familiare Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale semiperiferica con servizi primari e secondari presenti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −14,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rilevanti (corpo di fabbrica più ampio di 3m rispetto al titolo autorizzativo) Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastali (finestra non presente, destinazioni d'uso non corrispondenti) Verweis Gutachten, S. 6
  • spese condominiali insolute per €7.985,81 Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per €212.500 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto nel 2026 Verweis Gutachten, S. 3
  • stato manutentivo al di sotto della media e impianti di qualità mediocre Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 77,25 mq con accessori (cantina 12 mq) Verweis Gutachten, S. 10
  • impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia
  • zona ben collegata (autostrada a 1,5 km, ferrovia a 4 km) Verweis Gutachten, S. 7
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e fonti ufficiali ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 72.765 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −14,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.000 €
Gebotsfrist
06/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

Nel complesso condominiale denominato " Residenza Bruno Bidorini ", appartamento posto al piano secondo con annesso vano di cantina a piano interrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gallarate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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