Appartamento Casacanditella, Chieti – Base €110.592 | Asta Giudiziaria

Via nd, 66010, Casacanditella, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Casacanditella ((indirizzo omesso)) e comprende un complesso di unità immobiliari e terreni agricoli. La perizia descrive una situazione giuridica complessa con passaggi di proprietà, donazioni e controversie legali. Il bene principale è una nuda proprietà su due unità abitative (5,5 e 8,5 vani) per una superficie totale di circa 383 mq, con stato conservativo da verificare. Sono presenti terreni agricoli e pertinenze, alcuni con destinazione a vigneto e seminativo.

Festgestellte Risiken (7)

  • Complessità giuridica derivante da passaggi di proprietà, donazioni e controversie legali in corso Verweis Gutachten, S. 28

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con terreni agricoli di pregio (vigneti e seminativi) Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di usufrutto su parte degli immobili, con titolare residente all'estero e non disponibile Verweis Gutachten, S. 9
  • Difformità tra stato reale e planimetrie catastali, con necessità di aggiornamento degli elaborati Verweis Gutachten, S. 9
  • Rischio di occupazione da parte di terzi non meglio identificati Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di vincoli e oneri derivanti da controversie giudiziarie e inefficacia parziale di atti di donazione Verweis Gutachten, S. 28
  • Incertezza sulla regolarità edilizia e urbanistica di alcuni immobili Verweis Gutachten, S. 12
  • Mancanza di certificato di agibilità per le unità abitative principali Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di due unità abitative principali con superficie complessiva di circa 383 mq Verweis Gutachten, S. 12
  • Disponibilità di documentazione catastale e notarile dettagliata, seppur con alcune criticità Verweis Gutachten, S. 5
  • Possibilità di suddivisione in lotti per ottimizzare la vendita Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 29/06/2026 € 172.800 Ohne Gebote
  2. 28/09/2026 € 138.240 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 30/11/2026 € 110.592 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
110.592 €
Gebotsfrist
29/11/2026
Gericht
Tribunale di CHIETI

Beschreibung des Loses

DIRITTI DI NUDA PROPRIETA’ PARI ALL’INTERO 1/1 su IMMOBILI nel Comune di CASACANDITELLA (CH) e di un terreno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casacanditella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di CHIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €110.592. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.944. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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