Appartamento Cosenza, Cosenza – Base €76.405 | Asta Giudiziaria

via Padolisi, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Gli immobili oggetto di stima sono due unità ubicate nel centro storico di Cosenza, zona caratterizzata da pregio architettonico ma in stato di abbandono. Il primo è un garage/deposito con wc, struttura in muratura e solai in legno; il secondo è un appartamento al terzo piano con 3 camere, 2 bagni e impianti funzionanti. La perizia richiede aggiornamento del valore a seguito di lavori successivi alla perizia originaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • abbandono e degrado del contesto urbano

Positive Aspekte (4)

  • posizione nel centro storico di Cosenza con potenziale di recupero

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo precario degli immobili
  • presenza di vincoli paesaggistici e ambientali
  • difficoltà di accessibilità per l'appartamento (nessun ascensore)
  • rischio di occupazione abusiva

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti funzionanti nell'appartamento (elettrico, idrico, gas metano)
  • destinazione d'uso residenziale consentita dal PRG
  • struttura portante in muratura con solai in legno (tradizione costruttiva locale)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.405 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
214 m²
Preis pro m²
€ 355/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento al terzo piano di un antico edificio, costituito da una cucina, un soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio ed un corridoio, sono presenti 2 condizionatori, oltre che l’impianto elettrico, idrico e l’allaccio al gas metano, quest’ultimo attraverso una caldaia alimenta termosifoni e fuochi cucina. Gli infissi sono in vetro-alluminio, le porte in legno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cosenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.405. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.304. Die Mindesterhöhung beträgt €1.528.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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