Appartamento Stanghella, Padova – Base €62.800 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 20, 35040 Stanghella PD, Italia, 35048, Stanghella, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con garage al piano terra, ubicato in via (indirizzo omesso) a Stanghella ((indirizzo omesso)). Si tratta di un'unità residenziale di 106 mq catastali (143 mq lordi) con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e terrazzo, in medio stato di manutenzione con evidenti infiltrazioni e problemi agli scarichi. Il garage, di 35 mq catastali, è in buone condizioni ma con accesso difficoltoso. L'immobile è attualmente locato con contratto valido fino al 30/09/2028 a canone congruo. La perizia stima un valore di mercato di €78.400 per la quota piena di proprietà.

Festgestellte Risiken (7)

  • infiltrazioni dal tetto e umidità/muffa alle pareti Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −19,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • problemi agli scarichi e assenza di pozzetti di ispezione Verweis Gutachten, S. 10
  • lucernario rotto e non apribile nel bagno Verweis Gutachten, S. 10
  • incertezza sui confini con proprietà di terzi per mancanza di planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE aggiornato (scaduto nel 2022) Verweis Gutachten, S. 9
  • tetto con infiltrazioni e necessità di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 9
  • riduzione del 15% prevista per vendita giudiziaria e assenza di garanzia vizi Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie ampia (143 mq lordi) con terrazzo e garage di 35 mq Verweis Gutachten, S. 3
  • contratto di locazione attivo con canone congruo (€450/mese) Verweis Gutachten, S. 8
  • conformità catastale e edilizia con pratiche regolari (permesso di costruire 2006) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e serramenti in PVC Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 78.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −19,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −19,9 % gegenüber dem ersten

  1. 02/07/2026 € 78.400 Ohne Gebote
  2. 18/09/2026 € 62.800 Aktuelle Versteigerung −19,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.800 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI MQ. CATASTALI 106, GARAGE AL PIANO TERRA DI MQ. CATASTALI 35, SITO IN VIA ROMA CIVICO CATASTALE 20-22, COMUNE DI STANGHELLA (PD)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Stanghella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/09/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.100.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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