appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, duebagni e due balconi oltre a locale al piano seminterrato ad uso autorimessa con ripostiglio e vano ad uso vespaio +11 Fotos

Appartamento Buguggiate, Varese – Base €170.000 | Asta Giudiziaria

Via Trieste 63, 21020, Buguggiate, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con box e ripostiglio ubicato a Buguggiate ((indirizzo omesso)), parte di un complesso residenziale di edilizia economica popolare. L'unità, al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e balconi, con una superficie catastale di 99 mq e rendita di €355,06. Il box auto, al piano seminterrato, ha una superficie di 25 mq e rendita di €27,11. La perizia evidenzia alcune difformità interne da sanare e l'assenza di agibilità per l'appartamento.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità interne non sanate (tavolato divisorio e camino non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona residenziale ben servita e ben collegata con i trasporti pubblici Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +17,2 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificato di agibilità per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 16
  • Presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare
  • Spese condominiali insolute per €3.985,17 Verweis Gutachten, S. 18
  • APE scaduto e necessità di nuova certificazione energetica Verweis Gutachten, S. 18
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi senza titolo Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • Complesso immobiliare in discrete condizioni generali, con facciate intonacate e copertura in buono stato Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di box auto e ripostiglio, elementi di valore aggiunto per il mercato Verweis Gutachten, S. 13
  • Quota millesimale aggiornata e regolare (130,31 millesimi) Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 145.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +17,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
170.000 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, duebagni e due balconi oltre a locale al piano seminterrato ad uso autorimessa con ripostiglio e vano ad uso vespaio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Buguggiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €170.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €127.500. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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