L’appartamento è situato nel Comune di Torre Annunziata (NA), in Via Rosselli n. 22, al primo piano di un edificio residenziale di due livelli fuori terra. L’unità, con superficie catastale di 138 mq e commerciale di circa 112 mq, è composta da tre vani principali, cucina, corridoio e bagno, con affacci su Via Rosselli, Vico A. Costa e corte interna. +14 Fotos

Appartamento Torre Annunziata, Napoli – Base €69.000 | Asta Giudiziaria

Vico Rosselli, 22, 80058 Torre Annunziata NA, Italia, 80058, Torre Annunziata, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale al primo piano di un fabbricato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da 3 camere, cucina, bagno e corridoio per una superficie commerciale di circa 112 mq. L'immobile, di classe energetica (indirizzo omesso), presenta uno stato conservativo discreto con alcune infiltrazioni dal lastrico solare e necessita di adeguamento degli impianti elettrico e idrico-sanitario.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte di terzo non debitore

Positive Aspekte (6)

  • posizione centrale in zona ben servita da trasporti e attività commerciali

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni dal lastrico solare
  • assenza di agibilità
  • (nome omesso) non a norma
  • difformità catastale parziale (avanzamento bagno)
  • abusi edilizi non sanati (aperture vani senza titolo)
  • vincoli condominiali non quantificati
  • assenza di certificazione di conformità impianti

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa (112 mq)
  • presenza di certificazione energetica (classe (indirizzo omesso))
  • potenziale sanabilità degli abusi edilizi
  • prezzo base d'asta competitivo (€70.000)
  • accessibilità da ballatoio comune con vano scala in discreto stato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 92.000 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 69.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
69.000 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Beschreibung des Loses

L’appartamento è situato nel Comune di Torre Annunziata (NA), in Via Rosselli n. 22, al primo piano di un edificio residenziale di due livelli fuori terra. L’unità, con superficie catastale di 138 mq e commerciale di circa 112 mq, è composta da tre vani principali, cucina, corridoio e bagno, con affacci su Via Rosselli, Vico A. Costa e corte interna.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torre Annunziata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di TORRE ANNUNZIATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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