Unità immobiliare al piano primo, facente parte di un edificio elevato su tre piani, assentita come abitazione e catastalmente classata come in corso di costruzione. +4 Fotos

Appartamento Piegaro, Perugia – Base €72.560 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Refogliano Loc. Ierna snc, 06066, Piegaro, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Unità immobiliare al piano primo di un edificio in un piccolo borgo medievale in zona tranquilla e panoramica, in buono stato conservativo ma in stato di inutilizzo. L'immobile è accessibile da scala comune, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e terrazza a livello. Gli impianti sono presenti ma non funzionanti per mancanza di allacciamenti.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato di inutilizzo prolungato

Positive Aspekte (6)

  • posizione suggestiva in borgo medievale con panorama panoramico

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung
  • impianti non funzionanti e non allacciati
  • ipoteca volontaria di €600.000 e €330.000
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • liquidazione giudiziale del debitore
  • categoria catastale (indirizzo omesso) (unità in corso di costruzione) senza planimetria
  • infissi esterni bisognosi di manutenzione

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura in pietra a vista con tetto in laterizio
  • buono stato conservativo generale
  • superficie utile di circa 72 mq più terrazza di 2,20 mq
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori in alluminio e acciaio
  • accesso indipendente tramite scala comune
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 90.700

Schätzwert laut Gutachten: € 90.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/07/2026 € 90.700 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 72.560 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
72.560 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare al piano primo, facente parte di un edificio elevato su tre piani, assentita come abitazione e catastalmente classata come in corso di costruzione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Piegaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €72.560. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €90.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €72.560. Die Mindesterhöhung beträgt €1.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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