Cantina a Semproniano — base €6.880 (-20%)

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di unità residenziali, commerciali e agricole situato nel comune di Grosseto. Comprende due appartamenti, un magazzino, una rimessa e due terreni. Le unità principali presentano criticità strutturali e di manutenzione, con infiltrazioni diffuse e degrado degli intonaci. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto e per l'intero compendio.

Festgestellte Risiken (4)

infiltrazioni diffuse con lesioni e degrado degli intonaci in più ambienti Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

ubicazione nel comune di Grosseto, zona centrale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

peggioramento delle condizioni rispetto al sopralluogo del 2022 Verweis Gutachten, S. 2
presenza di umidità e rigonfiamenti sulle pareti adiacenti alla terrazza Verweis Gutachten, S. 4
necessità di interventi di impermeabilizzazione non ancora eseguiti Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

superficie commerciale lorda complessiva di 207 mq per gli immobili residenziali Verweis Gutachten, S. 7
terreni agricoli con reddito dominicale e agrario dichiarati
presenza di corte comune annessa agli immobili residenziali

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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 8.600

Schätzwert laut Gutachten: € 158.488 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

22/07/2026 € 8.600 Ohne Gebote
15/12/2026 € 6.880 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso rimessa sito in Comune di Semproniano, alla Via del Roccone, al piano primo sottostrada 19 e costituito di un unico ampio vano; Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Semproniano;- nel foglio 29, p.lla 405, sub. 4, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 40 mq., superficie catastale totale 58 mq., rendita €. 41,32;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Semproniano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.880. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €8.600 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.160. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 1.000
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 1.950
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 8.830

Cantina Semproniano, Grosseto – Base €6.880 | Asta Giudiziaria

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