Compendio Pignorato Roccaforte Mondovì, Cuneo – Base €4.050 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE LURISIA - PIAZZA SAN LUCA SNC - LOCALITA' VALCOCCA, 12088, Roccaforte Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un negozio ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) all'interno del complesso residenziale 'Centro 2000', zona turistica nota per stabilimenti termali e stazione sciistica. L'unità, libera su tre lati, ha superficie commerciale di 132 mq ed è attualmente dismessa con impianti disattivati e necessità di tinteggiatura. Il fabbricato, realizzato tra 1984 e 1990, è in buone condizioni strutturali ma presenta difformità catastali e abusi edilizi da sanare. Il lotto include anche un'autorimessa di 21 mq e un'unità collabente in stato di degrado avanzato in località montana isolata.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e abusi edilizi da sanare (costo stimato €3.132)

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona turistica con servizi e accessibilità (4 km dal centro)

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE valido fino al 31/12/2026 per mancanza di libretto di impianto
  • presenza di pignoramento immobiliare e domanda giudiziale di divisione
  • stato di degrado dell'unità collabente in zona isolata
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale
  • spese condominiali arretrate da pagare

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 132 mq in zona R2 con possibilità di ristrutturazione
  • struttura in cemento armato con buone condizioni statiche
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • documentazione catastale in fase di aggiornamento (variazione prot. CN0005228)
  • millesimi condominiali favorevoli (578/10000)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 9.600

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 7.200 Ohne Gebote
  2. 25/06/2026 € 5.400 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 08/09/2026 € 4.050 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4050 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Zimmer
1.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

BENE 2: unità immobiliare adibita ad autorimessa, facente parte del Condominio “Centro 2000” composta da un unico locale, al piano 1° sott., sito nel Comune di Roccaforte Mondovì in Piazza San Luca snc della Frazione di Lurisia.BENE 3: unità immobiliare collabente forse un tempo adibita ad essicatoio, composta da 2 fabbricati di cui uno crollato, di 2 piani f.t., sito nel Comune di Roccaforte Mondovì in Località Valcocca, località sita nelle montagne di Lurisia raggiungibile solo con mezzi fuoristrada

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccaforte Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.050. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €9.600 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.038. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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