locale deposito sito in Piazza Armerina via Giacomo Puccini, piano secondo, censito in Catasto Fabbricati al fg 179 part 1549 sub 10 +2 Fotos

Compendio Pignorato Enna, Enna – Base €27.681 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Enna sala aste, 94100, Enna · Tribunale di ENNA

Analyse des Gutachtens

Unità immobiliare al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona periferica, destinata a locale deposito, con superficie di 98 mq e rendita catastale di € 187,27. Lo stato è grezzo, privo di finiture e impianti, e l'immobile risulta libero da occupazioni. La perizia stima un valore di mercato di € 36.907,50 dopo una riduzione del 5% per assenza di garanzie.

Festgestellte Risiken (4)

  • stato grezzo e privo di finiture

Positive Aspekte (4)

  • fabbricato condominiale di recente costruzione in buono stato

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato energetico
  • zona periferica con scarsa presenza di servizi
  • riduzione del 5% per assenza di garanzie

Weitere positive Aspekte

  • libero da occupazioni e vincoli
  • regolarità edilizia e catastale
  • superficie commerciale di 111 mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 36.908 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
27.681 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di ENNA

Beschreibung des Loses

locale deposito sito in Piazza Armerina via Giacomo Puccini, piano secondo, censito in Catasto Fabbricati al fg 179 part 1549 sub 10

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Enna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di ENNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.681. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.761. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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