Compendio Pignorato Monghidoro, Bologna – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Cà Dè Marchi, 40063 Monghidoro BO, Italia, Monghidoro, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una palazzina residenziale in stato grezzo, ubicata in zona residenziale a circa un chilometro dal centro abitato di un comune montano emiliano. L'edificio, in struttura in c.a., si sviluppa su un piano interrato e due piani fuori terra, con 8 alloggi di superficie variabile tra 49 e 72 mq e autorimesse interrate. La perizia stima un valore commerciale di 200.000 euro, considerando lo stato di semi-abbandono, la necessità di sanatoria edilizia e il completamento delle urbanizzazioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • Diffuse difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi, in particolare superamento dell'altezza massima consentita per l'alloggio n.8 Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con aree a verde, accessibilità e vicinanza al centro abitato Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di accatastamento e necessità di sanatoria per opere non conformi Verweis Gutachten, S. 14
  • Presenza di vincoli paesaggistici e ambientali (P.S.C. Ambiti agricoli di rilievo paesaggistico, (indirizzo omesso) di valore naturale ambientale)
  • Necessità di completamento delle urbanizzazioni e degli impianti Verweis Gutachten, S. 21
  • Rischio di costi aggiuntivi per sanzioni edilizie e contributi di costruzione Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in c.a. con tetto in legno e tramezzature in muratura, già realizzate Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di 8 alloggi con ingressi indipendenti e porzioni di giardino esclusivo per 5 unità Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) complessiva residenziale di 437,63 mq e volume lordo di 1.807,56 mc Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
51.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di BOLOGNA

Beschreibung des Loses

FALLIMENTO N. 152/13 - PIAN DEI GRILLI S.R.L.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monghidoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di BOLOGNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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