DEPOSITO POSTO AL PIANO SECONDO SEMINTERRATO DI EDIFICIO RESIDENZIALE, CON ACCESSO CARRABILE DA CORTE COMUNE +3 Fotos

Compendio Pignorato Campofilone, Fermo – Base €5.625 | Asta Giudiziaria

VIA DA SOLE N. 2, 63828, Campofilone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità deposito al piano seminterrato di un edificio residenziale e un terreno agricolo acclive, ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Le unità sono in stato di degrado, con una parzialmente crollata, mentre il terreno è libero da fabbricati con destinazione a verde privato di recupero ambientale. La proprietà è intestata per intero all'esecutato.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non sanati (unità crollata senza titolo valido)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona servita da servizi essenziali

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica (localino non autorizzato sul lato nord)
  • assenza di APE (certificazione energetica non dichiarata)
  • stato di degrado delle unità immobiliari
  • terreno con destinazione vincolata a recupero ambientale

Weitere positive Aspekte

  • terreno con superficie di 205 mq in area agricola
  • assenza di vincoli condominiali
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • procedura di vendita senza oneri di condono pendenti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 7.500

Schätzwert laut Gutachten: € 7.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
5625 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
19 m²
Preis pro m²
€ 296/m²
Zimmer
1.0
Etage
S2

Beschreibung des Loses

DEPOSITO POSTO AL PIANO SECONDO SEMINTERRATO DI EDIFICIO RESIDENZIALE, CON ACCESSO CARRABILE DA CORTE COMUNE

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campofilone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.625. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €7.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.219. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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