BENE N. 2: porzione di fabbricato (ex fabbricato rurale) edificato su due piani con annessa corte esclusiva con accesso da stradello prospicente viaRovigo, composto ingresso, soggiorno, ripostiglio, pranzo e cucina. Tramite vano scala si accede al piano I composto da 3 camere da letto e un ripostiglio. BENE N. 3: fabbricato collabente in corpo staccato rispetto all’abitazione principale sviluppato su un unico piano composto da un deposito di superficie netta pari a 51,00 mq. +11 Fotos

Deposito Ostiglia, Mantova – Base €71.400 | Asta Giudiziaria

Via Rovigo, 162, 46035 Correggioli MN, Italia, 46035, Ostiglia, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'esecuzione immobiliare riguarda tre beni ubicati a Ostiglia ((indirizzo omesso)): due terreni agricoli contigui di 14.272 mq in zona E (seminativo) e due fabbricati civili, uno in stato conservativo scadente (abitazione al piano T-1°) e uno collabente (deposito). La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., evidenzia criticità documentali, occupazione di terzi, ipoteca volontaria e stato manutentivo precario per i fabbricati.

Festgestellte Risiken (7)

  • Documentazione incompleta ex art. 567 c.p.c. (estratti mappa catastali mancanti) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Terreni agricoli pianeggianti, adatti a coltivazioni estensive e meccanizzate, con suolo di medio impasto Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione agricola fino al 10/11/2031 Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 270.000 a garanzia di mutuo (riduzione a € 180.000 a carico della procedura) Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente per il fabbricato civile (umidità, distacchi intonaci, impianti datati) Verweis Gutachten, S. 18
  • Fabbricato deposito in stato di collasso (copertura crollata, impossibilità di accesso) Verweis Gutachten, S. 18
  • Servitù attive (linea elettrica e metanodotto) non chiaramente delimitate Verweis Gutachten, S. 9
  • Terreni non comodamente divisibili in natura per ridotte dimensioni e accessibilità Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Fabbricato civile con ampia area cortiva esclusiva e rustico annesso (potenziale di riqualificazione) Verweis Gutachten, S. 18
  • (indirizzo omesso) in zona agricola (E) con accesso diretto da strada provinciale e vicinanza a piste ciclabili Verweis Gutachten, S. 8
  • Documentazione catastale aggiornata con procedura DOCFA (frazionamento mappali 439 e 509) Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 84.000

Schätzwert laut Gutachten: € 39.962 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
71.400 €
Abschlag zum Gutachten
−15%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
51 m²
Preis pro m²
€ 1.400/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

BENE N. 2: porzione di fabbricato (ex fabbricato rurale) edificato su due piani con annessa corte esclusiva con accesso da stradello prospicente viaRovigo, composto ingresso, soggiorno, ripostiglio, pranzo e cucina. Tramite vano scala si accede al piano I composto da 3 camere da letto e un ripostiglio. BENE N. 3: fabbricato collabente in corpo staccato rispetto all’abitazione principale sviluppato su un unico piano composto da un deposito di superficie netta pari a 51,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ostiglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.400. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €84.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.550. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
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