cantina al piano interrato della scala B composta di un locale cantina +1 Fotos

Deposito Rivalta di Torino, Torino – Base €3.600 | Asta Giudiziaria

Via Sibilla Aleramo, 5, 10040 Rivalta di Torino TO, Italia, 10040, Rivalta di Torino, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale oggetto di stima è un villino unifamiliare indipendente a Rivalta di Torino, costruito tra il 1979 e il 1980, in buone condizioni conservative. L'unità si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato, con autorimessa, tavernetta, centrale termica e cantina. La perizia individua difformità edilizie non sanate e vincoli condominiali su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata sulla base di superfici commerciali e quotazioni di mercato locali, con un valore complessivo stimato per i lotti principali.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (aumento superficie coperta, modifiche interne, forno non autorizzato) sul (indirizzo omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 39

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Rivalta di Torino, con accesso diretto su via principale e terreno pertinenziale recintato Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +2,9 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Vincoli condominiali su (nome omesso) 3-4-5-6-7 con debiti pregressi non pagati e spese condominiali insolute Verweis Gutachten, S. 37
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per tutti i lotti Verweis Gutachten, S. 39
  • Presenza di ipoteche volontarie su alcuni lotti ((ente omesso) e (nome omesso) 2) Verweis Gutachten, S. 32
  • Area libera da edificare (Lotto 7) non realizzata e non regolarizzabile senza interventi costosi Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in calcestruzzo armato con orizzontamenti in latero-cemento e copertura in tegole, in buone condizioni generali Verweis Gutachten, S. 21
  • Dotazione di impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) funzionanti e sottotraccia Verweis Gutachten, S. 23
  • Presenza di ampi spazi esterni (giardino, patio con forno a legna) e balconi coperti su tutti i piani Verweis Gutachten, S. 23
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (259,56 mq per (ente omesso)) con distribuzione interna razionale e finiture di pregio (marmi, parquet, stucco veneziano) Verweis Gutachten, S. 41
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 3.500

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +2,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3600 €
Abschlag zum Gutachten
−-3%
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO
Etage
S1

Beschreibung des Loses

cantina al piano interrato della scala B composta di un locale cantina

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rivalta di Torino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €3.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert -3 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.700. Die Mindesterhöhung beträgt €100.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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