Deposito Villaricca, Napoli – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

VIA VENEZIA N. 46, 80010, Villaricca, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

Locale magazzino/deposito ubicato al piano terra di un edificio nel comune di Villaricca ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 113 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità urbanistiche non sanate. La zona è periferica ma ben collegata a strade di scorrimento veloce e ad attività commerciali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben collegata a strade di scorrimento veloce Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche ed edilizie non sanate Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di autorizzazione edilizia per le modifiche interne Verweis Gutachten, S. 12
  • istanza di condono non ancora esitata Verweis Gutachten, S. 12
  • stato di conservazione mediocre con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • precedente pignoramento su parte dell'edificio (sub. 3) già definito Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 8
  • accesso pedonale e carraio diretto da via principale Verweis Gutachten, S. 5
  • struttura in cemento armato con tompagnatura a cassa vuota
  • superficie commerciale di 113 mq, suddivisa in garage, deposito, cantina, bagno e ripostiglio
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 35.204 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
26.250 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

L'immobile oggetto di pignoramento fa parte del fabbricato sito nel Comune di Villaricca (NA), alla Via Venezia n. 46 (già n. 32) e precisamente:- locale magazzino/deposito posto al piano terra, e composto da un'ampia zona utilizzata come garage, avente accesso da Via Venezia, un locale deposito avente accesso dalla prima porta a sinistra, un secondo ambiente avente accesso dalla seconda porta a sinistra che risulta a sua volta composto da un vano (cantinola), un bagno e un ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Villaricca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.688. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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